9 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
133 000 $
Chalet · 2 142 $/m² · 62,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 45 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721208682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
62047721208682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 254 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 131 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 241 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 201 388 $ Poids 68 % |
| 3 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 679 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 217 643 $ Poids 57 % |
| 4 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 841 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −3 848 $ | 105 205 $ Poids 56 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 941 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −12 834 $ | 165 939 $ Poids 51 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 941 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 158 981 $ Poids 41 % |
| 7 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 276 327 $ Poids 34 % |
| 8 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 780 m · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 451 046 $ Poids 27 % |
| 9 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 352 690 $ Poids 24 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 222 246 $ Poids 22 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 118 925 $ Poids 21 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 327 076 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.