863 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
161 300 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 60,1 m² · constr. 1960 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 71 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721215899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
62047721215899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 206 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 127 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 652 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 102 567 $ Poids 67 % |
| 3 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 289 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 582 $ Poids 65 % |
| 4 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 726 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 212 185 $ Poids 61 % |
| 5 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 269 229 $ Poids 47 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −14 546 $ | 161 715 $ Poids 41 % |
| 7 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 343 984 $ Poids 35 % |
| 8 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 154 908 $ Poids 33 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 216 869 $ Poids 30 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 116 066 $ Poids 26 % |
| 11 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 350 468 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.