875 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 102,7 m² · constr. 1955 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 118 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721216036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
62047721216036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 72 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 321 210 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 593 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 652 $ Poids 74 % |
| 3 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 169 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 314 576 $ Poids 60 % |
| 4 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 313 520 $ Poids 59 % |
| 5 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 166 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 426 $ Poids 57 % |
| 6 | , Chertsey 2025-04-07 · 988 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 364 863 $ Poids 40 % |
| 7 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 394 373 $ Poids 39 % |
| 8 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 843 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +52 771 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 541 651 $ Poids 33 % |
| 9 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 256 $ Poids 32 % |
| 10 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 446 496 $ Poids 27 % |
| 11 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 579 $ Poids 26 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −750 $ | 55 384 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.