871 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 62,6 m² · constr. 1955 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 100 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721216315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
62047721216315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 164 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 126 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 228 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 195 652 $ Poids 68 % |
| 3 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 721 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 102 257 $ Poids 60 % |
| 4 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 680 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 211 694 $ Poids 56 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 974 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −17 113 $ | 162 289 $ Poids 51 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 974 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 462 $ Poids 41 % |
| 7 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 268 351 $ Poids 40 % |
| 8 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 342 829 $ Poids 31 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 215 640 $ Poids 30 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 115 327 $ Poids 28 % |
| 11 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 945 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −1 547 $ | 60 312 $ Poids 27 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 316 175 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.