869 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 57,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,6 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 91 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721216643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
62047721216643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 188 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 129 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 685 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −1 924 $ | 103 609 $ Poids 68 % |
| 3 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 707 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 214 177 $ Poids 65 % |
| 4 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 261 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 198 882 $ Poids 61 % |
| 5 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 272 081 $ Poids 46 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 164 084 $ Poids 34 % |
| 7 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 347 567 $ Poids 34 % |
| 8 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 157 193 $ Poids 27 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 219 647 $ Poids 24 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 117 636 $ Poids 20 % |
| 11 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 354 627 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.