11 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 112,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 213 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721218218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
62047721218218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 153 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 392 409 $ Poids 66 % |
| 2 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 178 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 449 $ Poids 61 % |
| 3 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 517 $ Poids 57 % |
| 4 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 547 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 017 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 293 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 372 $ Poids 52 % |
| 6 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 319 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 052 $ Poids 38 % |
| 7 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 270 $ Poids 33 % |
| 8 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 403 753 $ Poids 19 % |
| 9 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 524 325 $ Poids 16 % |
| 10 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 303 $ Poids 14 % |
| 11 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 401 771 $ Poids 11 % |
| 12 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 312 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.