741 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 124,2 m² · constr. 2022 · terrain 37 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 887,7 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 257 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721220268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
62047721220268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 761 m · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 250 010 $ Poids 38 % |
| 2 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 962 $ Poids 38 % |
| 3 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 736 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 849 $ Poids 38 % |
| 4 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 889 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 494 512 $ Poids 37 % |
| 5 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 546 812 $ Poids 31 % |
| 6 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +17 221 $ | 428 286 $ Poids 29 % |
| 7 | , Chertsey 2025-04-07 · 855 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 558 $ Poids 28 % |
| 8 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 757 $ Poids 18 % |
| 9 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 754 883 $ Poids 14 % |
| 10 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 674 938 $ Poids 14 % |
| 11 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 656 710 $ Poids 11 % |
| 12 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 417 053 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.