855 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 107,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 156 800 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721224557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
62047721224557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 300 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 351 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 313 $ Poids 59 % |
| 3 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 819 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 194 251 $ Poids 57 % |
| 4 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 344 072 $ Poids 53 % |
| 5 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 344 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 278 721 $ Poids 47 % |
| 6 | , Chertsey 2025-04-07 · 795 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 395 758 $ Poids 45 % |
| 7 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 586 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 428 007 $ Poids 42 % |
| 8 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 283 774 $ Poids 31 % |
| 9 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 486 247 $ Poids 30 % |
| 10 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 471 476 $ Poids 29 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 60 160 $ Poids 23 % |
| 12 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 295 251 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.