859 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
147 500 $
Chalet · 3 073 $/m² · 48 m² · constr. 1957 · terrain 1 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 44 100 $ +104.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721225074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
62047721225074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 740 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 188 042 $ Poids 44 % |
| 2 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 623 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 90 984 $ Poids 38 % |
| 3 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 263 m · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 99 221 $ Poids 26 % |
| 4 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 238 114 $ Poids 26 % |
| 5 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 965 m · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 394 046 $ Poids 23 % |
| 6 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 228 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 111 946 $ Poids 23 % |
| 7 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 305 914 $ Poids 18 % |
| 8 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 322 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 175 928 $ Poids 15 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 193 987 $ Poids 5 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −41 298 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 315 745 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.