852 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
198 800 $
Chalet · 2 479 $/m² · 80,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 61 900 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721225666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
62047721225666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 824 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 88 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 273 731 $ Poids 65 % |
| 3 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 799 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 72 208 $ Poids 54 % |
| 4 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 237 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 307 257 $ Poids 53 % |
| 5 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 492 635 $ Poids 49 % |
| 6 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 325 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 243 743 $ Poids 47 % |
| 7 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 818 $ Poids 44 % |
| 8 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 247 487 $ Poids 44 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 383 356 $ Poids 42 % |
| 10 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 780 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 244 $ Poids 41 % |
| 11 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 424 859 $ Poids 40 % |
| 12 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 387 464 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.