850 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 85,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +128.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721225834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
62047721225834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 32 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 263 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 305 575 $ Poids 77 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 799 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 88 775 $ Poids 71 % |
| 3 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 349 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 242 783 $ Poids 61 % |
| 4 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 807 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 169 352 $ Poids 58 % |
| 5 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 246 802 $ Poids 52 % |
| 6 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 423 716 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 512 122 $ Poids 45 % |
| 8 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 775 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +929 $ | 72 391 $ Poids 45 % |
| 9 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 272 $ Poids 35 % |
| 10 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 387 636 $ Poids 34 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 384 659 $ Poids 34 % |
| 12 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 259 497 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.