862 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 64,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 101 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721226162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
62047721226162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 237 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 141 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 313 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 214 775 $ Poids 65 % |
| 3 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 633 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +962 $ | 112 361 $ Poids 57 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −4 278 $ | 178 013 $ Poids 51 % |
| 5 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 758 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 232 303 $ Poids 47 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 170 623 $ Poids 41 % |
| 7 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 295 624 $ Poids 40 % |
| 8 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 858 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +3 714 $ | 66 522 $ Poids 37 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 350 898 $ Poids 33 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 237 405 $ Poids 32 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 127 067 $ Poids 31 % |
| 12 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 376 435 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.