761 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 102,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 90 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721231417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
62047721231417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 605 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 321 551 $ Poids 76 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 836 $ Poids 51 % |
| 3 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 699 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 314 831 $ Poids 49 % |
| 4 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 594 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 693 $ Poids 49 % |
| 5 | , Chertsey 2025-04-07 · 717 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 365 187 $ Poids 49 % |
| 6 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 446 964 $ Poids 46 % |
| 7 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 313 829 $ Poids 43 % |
| 8 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 533 $ Poids 38 % |
| 9 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −750 $ | 55 440 $ Poids 37 % |
| 10 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 431 990 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 868 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 394 694 $ Poids 29 % |
| 12 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 272 899 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.