769 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
187 500 $
Autre · 572 $/m² · 327,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 629 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 53 600 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721232325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
62047721232325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chertsey 2025-01-24 · 784 m · Vendu 291 500 $ Ajust. marché +55 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 413 $ Poids 28 % |
| 2 | 3000, Chemin des Monts, Chertsey 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 25 % |
| 3 | 3280, Chemin des Monts, Chertsey 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (564 $/m²) 230,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 941 $ Poids 10 % |
| 4 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 861 571 $ Poids 3 % |
| 5 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 669 m · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +57 627 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 315 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, rue Paré, Chertsey 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +95 673 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 474 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 676, Rue de la Belette, Chertsey 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 151 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 452 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, rue Paré, Chertsey 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 768 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 520 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 627 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 396 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.