847 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 135,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,7 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 213 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721234115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
62047721234115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 517 m · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 258 746 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 506 385 $ Poids 34 % |
| 3 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 389 077 $ Poids 33 % |
| 4 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 789 $ Poids 27 % |
| 5 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 566 308 $ Poids 18 % |
| 6 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 966 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 550 861 $ Poids 15 % |
| 7 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 427 039 $ Poids 11 % |
| 8 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 759 026 $ Poids 9 % |
| 9 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 680 554 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 691 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 400 055 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.