856 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 108,1 m² · constr. 1964 · terrain 25 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 799 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 214 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721236027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
62047721236027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 209 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 345 097 $ Poids 77 % |
| 2 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 333 832 $ Poids 61 % |
| 3 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 767 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 190 610 $ Poids 58 % |
| 4 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 336 932 $ Poids 51 % |
| 5 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 357 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 273 664 $ Poids 45 % |
| 6 | , Chertsey 2025-04-07 · 810 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 388 677 $ Poids 44 % |
| 7 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 419 916 $ Poids 44 % |
| 8 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 278 756 $ Poids 31 % |
| 9 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +46 130 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 477 771 $ Poids 26 % |
| 10 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 462 093 $ Poids 25 % |
| 11 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 348 747 $ Poids 19 % |
| 12 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 290 449 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.