787 Rue MURIERS · Chertsey
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 162 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721251125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
62047721251125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 714 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 373 472 $ Poids 58 % |
| 2 | , Chertsey 2025-04-07 · 562 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 417 524 $ Poids 50 % |
| 3 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 821 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 263 $ Poids 47 % |
| 4 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 499 595 $ Poids 47 % |
| 5 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 850 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +51 516 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 512 136 $ Poids 38 % |
| 6 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 365 607 $ Poids 36 % |
| 7 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 205 847 $ Poids 36 % |
| 8 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 737 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 295 112 $ Poids 34 % |
| 9 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 998 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 451 734 $ Poids 34 % |
| 10 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 984 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 300 315 $ Poids 32 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1000 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 271 $ Poids 28 % |
| 12 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 352 182 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.