783 Rue MURIERS · Chertsey
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 123,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 156 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721251281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
62047721251281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 527 461 $ Poids 40 % |
| 2 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 371 451 $ Poids 40 % |
| 3 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 859 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 702 $ Poids 36 % |
| 4 | , Chertsey 2025-04-07 · 561 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 440 076 $ Poids 35 % |
| 5 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 906 m · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 249 289 $ Poids 33 % |
| 6 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 474 317 $ Poids 33 % |
| 7 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 387 197 $ Poids 28 % |
| 8 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 756 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 628 $ Poids 23 % |
| 9 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 818 $ Poids 18 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 871 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 709 908 $ Poids 17 % |
| 11 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 399 986 $ Poids 16 % |
| 12 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 994 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 642 492 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.