254 Rue GRENIER N · Chertsey
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 69 m² · constr. 1950 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 84 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721263854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
62047721263854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 739 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 404 $ Poids 68 % |
| 2 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 370 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 61 403 $ Poids 63 % |
| 3 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 178 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 105 215 $ Poids 53 % |
| 4 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 352 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 75 001 $ Poids 52 % |
| 5 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 711 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 276 246 $ Poids 51 % |
| 6 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 322 570 $ Poids 50 % |
| 7 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 836 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 200 483 $ Poids 44 % |
| 8 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 241 916 $ Poids 44 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 220 761 $ Poids 41 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 117 920 $ Poids 40 % |
| 11 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 962 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 328 055 $ Poids 34 % |
| 12 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 352 393 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.