835 Rue CEDRES · Chertsey
Valeur estimée
129 800 $
Chalet · 2 382 $/m² · 54,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 500 $
Rôle antérieur 26 300 $ +122.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721265790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
62047721265790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 155 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 100 279 $ Poids 80 % |
| 2 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 779 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 133 $ Poids 70 % |
| 3 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 698 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 124 838 $ Poids 57 % |
| 4 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 207 240 $ Poids 44 % |
| 5 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 787 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 192 933 $ Poids 37 % |
| 6 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 618 $ Poids 34 % |
| 7 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 161 084 $ Poids 34 % |
| 8 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 213 051 $ Poids 20 % |
| 9 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 430 773 $ Poids 18 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 703 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 344 619 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.