831 Rue CEDRES · Chertsey
Valeur estimée
166 000 $
Chalet · 2 302 $/m² · 72,1 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 54 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721274057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
62047721274057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 348 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +2 476 $ | 68 251 $ Poids 70 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 398 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 83 452 $ Poids 67 % |
| 3 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 906 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 464 184 $ Poids 63 % |
| 4 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 729 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 146 681 $ Poids 59 % |
| 5 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 360 896 $ Poids 46 % |
| 6 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 582 $ Poids 45 % |
| 7 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 914 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 311 $ Poids 45 % |
| 8 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 742 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 306 618 $ Poids 40 % |
| 9 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 819 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 221 714 $ Poids 39 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 130 918 $ Poids 33 % |
| 11 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 244 888 $ Poids 32 % |
| 12 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 982 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 153 361 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.