827 Rue CEDRES · Chertsey
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 81,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 127 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721274334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
62047721274334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 359 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −900 $ | 89 851 $ Poids 92 % |
| 2 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 690 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 250 235 $ Poids 67 % |
| 3 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 317 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 72 971 $ Poids 66 % |
| 4 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 903 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 429 505 $ Poids 61 % |
| 5 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 892 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 391 611 $ Poids 56 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 696 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 310 764 $ Poids 48 % |
| 7 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 288 666 $ Poids 43 % |
| 8 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 697 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 262 726 $ Poids 43 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 387 663 $ Poids 41 % |
| 10 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 808 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 246 438 $ Poids 40 % |
| 11 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 927 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 338 714 $ Poids 36 % |
| 12 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 387 977 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.