277 Rue GRENIER N · Chertsey
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 71,6 m² · constr. 1970 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 97 700 $ +120.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721274687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
62047721274687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 286 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 68 664 $ Poids 71 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 349 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 84 078 $ Poids 66 % |
| 3 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 791 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 147 521 $ Poids 58 % |
| 4 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 271 249 $ Poids 46 % |
| 5 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 853 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 368 722 $ Poids 46 % |
| 6 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 61 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 013 $ Poids 45 % |
| 7 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 363 172 $ Poids 45 % |
| 8 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 686 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 308 094 $ Poids 43 % |
| 9 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 881 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 222 825 $ Poids 38 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 131 641 $ Poids 33 % |
| 11 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 246 194 $ Poids 32 % |
| 12 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 926 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 154 184 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.