283 Rue GRENIER N · Chertsey
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 73,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 96 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721275830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
62047721275830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 356 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 83 035 $ Poids 76 % |
| 2 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 275 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 68 023 $ Poids 73 % |
| 3 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 831 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 364 766 $ Poids 52 % |
| 4 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 805 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 146 488 $ Poids 51 % |
| 5 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 666 $ Poids 47 % |
| 6 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 711 $ Poids 44 % |
| 7 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 632 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 232 504 $ Poids 41 % |
| 8 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 919 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 399 523 $ Poids 36 % |
| 9 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 893 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 221 451 $ Poids 34 % |
| 10 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 925 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 152 935 $ Poids 31 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 130 646 $ Poids 29 % |
| 12 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 244 476 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.