120-122 Rue MILLE-FEUILLES · Chertsey
Valeur estimée
647 600 $
Autre · 3 904 $/m² · 165,9 m² · constr. 2006 · terrain 7 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 173,7 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 470 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721280551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
62047721280551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 283 432 $ Poids 29 % |
| 2 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 776 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 459 959 $ Poids 22 % |
| 3 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −71 675 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 643 105 $ Poids 15 % |
| 4 | 676, Rue de la Belette, Chertsey 2024-03-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 151 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 298 $ Poids 11 % |
| 5 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 730 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 628 901 $ Poids 10 % |
| 6 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +87 787 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 634 236 $ Poids 7 % |
| 7 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +78 821 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 561 453 $ Poids 6 % |
| 8 | , Chertsey 2025-04-07 · 373 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 496 808 $ Poids 6 % |
| 9 | 3280, Chemin des Monts, Chertsey 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (564 $/m²) 230,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 122 482 $ Poids 5 % |
| 10 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 902 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +65 861 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 473 448 $ Poids 5 % |
| 11 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 587 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +125 074 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 857 957 $ Poids 5 % |
| 12 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 407 827 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.