820 Rue CEDRES · Chertsey
Valeur estimée
179 300 $
Chalet · 3 272 $/m² · 54,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 79 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721284302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
62047721284302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 32 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −1 443 $ | 101 492 $ Poids 81 % |
| 2 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 609 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 266 408 $ Poids 78 % |
| 3 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 860 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 126 574 $ Poids 53 % |
| 4 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 955 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 162 963 $ Poids 40 % |
| 5 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 209 716 $ Poids 37 % |
| 6 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 340 653 $ Poids 36 % |
| 7 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 951 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 195 226 $ Poids 34 % |
| 8 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 215 659 $ Poids 21 % |
| 9 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 535 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 348 561 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.