843 Rue EPINETTES · Chertsey
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 86,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 118 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721285097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
62047721285097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 24 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 409 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 89 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 608 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 249 806 $ Poids 78 % |
| 3 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 727 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 309 518 $ Poids 64 % |
| 4 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 981 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 428 793 $ Poids 64 % |
| 5 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 289 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 73 175 $ Poids 56 % |
| 6 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 801 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 392 008 $ Poids 55 % |
| 7 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 696 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 262 383 $ Poids 48 % |
| 8 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 866 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 245 767 $ Poids 47 % |
| 9 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 171 470 $ Poids 38 % |
| 10 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 955 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 338 540 $ Poids 36 % |
| 11 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 289 499 $ Poids 34 % |
| 12 | , Chertsey 2025-04-07 · 329 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 355 072 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.