783 Rue CEDRES · Chertsey
Valeur estimée
393 300 $
Autre · 4 375 $/m² · 89,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721291829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
62047721291829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 44 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 94 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 562 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 447 573 $ Poids 86 % |
| 3 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 556 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 260 914 $ Poids 81 % |
| 4 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 550 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 521 257 $ Poids 62 % |
| 5 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 323 813 $ Poids 57 % |
| 6 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 393 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 273 087 $ Poids 55 % |
| 7 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 755 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 408 603 $ Poids 52 % |
| 8 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 231 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 76 206 $ Poids 48 % |
| 9 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 582 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 351 462 $ Poids 45 % |
| 10 | , Chertsey 2025-04-07 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 369 273 $ Poids 42 % |
| 11 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 731 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 301 749 $ Poids 41 % |
| 12 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 256 702 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.