790 Rue CEDRES · Chertsey
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 155,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 325 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721292489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
62047721292489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 275 016 $ Poids 38 % |
| 2 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 586 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge −19 135 $ | 438 534 $ Poids 34 % |
| 3 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 917 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 608 901 $ Poids 14 % |
| 4 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 317 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +68 782 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 615 230 $ Poids 11 % |
| 5 | , Chertsey 2025-04-07 · 107 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 496 808 $ Poids 10 % |
| 6 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +61 965 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 544 597 $ Poids 10 % |
| 7 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 685 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 459 247 $ Poids 9 % |
| 8 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +60 531 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 399 608 $ Poids 9 % |
| 9 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 809 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +99 120 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 832 003 $ Poids 7 % |
| 10 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 440 971 $ Poids 6 % |
| 11 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 956 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 444 211 $ Poids 6 % |
| 12 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +116 164 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 748 454 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.