791 Rue CEDRES · Chertsey
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 48,1 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 84 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721292493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
62047721292493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 426 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 261 739 $ Poids 47 % |
| 2 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 256 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 99 726 $ Poids 45 % |
| 3 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 335 079 $ Poids 21 % |
| 4 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 205 767 $ Poids 21 % |
| 5 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 875 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 160 489 $ Poids 20 % |
| 6 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +800 $ | 106 527 $ Poids 16 % |
| 7 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +700 $ | 124 658 $ Poids 15 % |
| 8 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 192 726 $ Poids 9 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 213 230 $ Poids 6 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 399 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −41 051 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 344 792 $ Poids 4 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 114 438 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.