803 Rue GENEVRIERS · Chertsey
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 74,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 79 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721292849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
62047721292849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 81 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 82 859 $ Poids 82 % |
| 2 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 136 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 67 920 $ Poids 76 % |
| 3 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 816 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 249 $ Poids 60 % |
| 4 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 701 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 106 $ Poids 58 % |
| 5 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 359 159 $ Poids 47 % |
| 6 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 497 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 231 971 $ Poids 47 % |
| 7 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 655 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 398 623 $ Poids 46 % |
| 8 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 146 349 $ Poids 41 % |
| 9 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 653 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 152 736 $ Poids 38 % |
| 10 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 859 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 361 123 $ Poids 34 % |
| 11 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 411 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 245 112 $ Poids 33 % |
| 12 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 638 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 317 398 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.