816 Rue GENEVRIERS · Chertsey
Valeur estimée
145 700 $
Chalet · 2 914 $/m² · 50 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 49 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721294410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
62047721294410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 126 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 96 508 $ Poids 59 % |
| 2 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 503 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 012 $ Poids 59 % |
| 3 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 847 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 392 $ Poids 28 % |
| 4 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 199 349 $ Poids 26 % |
| 5 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 973 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 119 790 $ Poids 24 % |
| 6 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 251 $ Poids 23 % |
| 7 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 186 283 $ Poids 15 % |
| 8 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 104 532 $ Poids 14 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 205 724 $ Poids 8 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 423 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 333 491 $ Poids 7 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 110 311 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.