326 Rue GRENIER N · Chertsey
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 69,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 109 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721295721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
62047721295721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 127 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 68 954 $ Poids 68 % |
| 2 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 988 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 740 $ Poids 55 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 297 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +450 $ | 84 615 $ Poids 55 % |
| 4 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 553 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 308 121 $ Poids 54 % |
| 5 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 157 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +1 924 $ | 117 010 $ Poids 52 % |
| 6 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 272 416 $ Poids 46 % |
| 7 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 645 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 370 709 $ Poids 44 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 364 674 $ Poids 36 % |
| 9 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 223 127 $ Poids 36 % |
| 10 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 812 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 552 $ Poids 36 % |
| 11 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 791 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 154 723 $ Poids 33 % |
| 12 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 131 976 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.