413 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 106,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 221 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729706345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
62047729706345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 15 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 745 $ Poids 87 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 755 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 398 872 $ Poids 67 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 103 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 464 094 $ Poids 60 % |
| 4 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 380 583 $ Poids 53 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 426 094 $ Poids 51 % |
| 6 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 304 537 $ Poids 49 % |
| 7 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 355 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 240 146 $ Poids 49 % |
| 8 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 436 032 $ Poids 45 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 334 911 $ Poids 40 % |
| 10 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 476 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 393 255 $ Poids 38 % |
| 11 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 636 $ Poids 35 % |
| 12 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 452 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 241 637 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.