Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
241 500 $
Autre · constr. 1970 · terrain 5 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 853 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 37 600 $ +131.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729707165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
62047729707165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 125 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 421 438 $ Poids 69 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 212 087 $ Poids 65 % |
| 3 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 355 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 441 785 $ Poids 64 % |
| 4 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 355 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 382 966 $ Poids 62 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 360 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 736 $ Poids 62 % |
| 6 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 345 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 160 586 $ Poids 61 % |
| 7 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 515 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 61 % |
| 8 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 82 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 745 $ Poids 61 % |
| 9 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 568 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 501 268 $ Poids 59 % |
| 10 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 546 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 291 974 $ Poids 59 % |
| 11 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 353 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 214 998 $ Poids 57 % |
| 12 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 124 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 545 205 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.