255 Rue VERCHERES · Chertsey
Valeur estimée
219 800 $
Terrain · 2 085 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 21 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 372,8 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 31 000 $ +134.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729709563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
31 000 $
ID provincial
62047729709563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 479 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 409 220 $ Poids 64 % |
| 2 | 130, rue Desrochers Est, Chertsey 2025-02-27 · 510 m · Vendu 305 000 $ (2 921 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 377 227 $ Poids 50 % |
| 3 | 1170, Chemin Du Lac-Beaulne, Chertsey 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 556 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 504 082 $ Poids 20 % |
| 4 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 480 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 240 $ Poids 11 % |
| 5 | 105, rue Riviera, Saint-Calixte 2024-11-29 · 878 m · Vendu 266 000 $ (3 694 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 889 $ · Ajust. superficie +61 697 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 406 186 $ Poids 7 % |
| 6 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie +96 760 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 480 917 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.