3358 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 165,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 209 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729719783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
62047729719783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 510 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 216 $ Poids 86 % |
| 2 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 506 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 474 $ Poids 50 % |
| 3 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 035 691 $ Poids 46 % |
| 4 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 272 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 638 388 $ Poids 46 % |
| 5 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 745 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 75 572 $ Poids 43 % |
| 6 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 389 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 491 192 $ Poids 41 % |
| 7 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 810 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +60 948 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 816 $ Poids 40 % |
| 8 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 614 759 $ Poids 31 % |
| 9 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 042 $ Poids 30 % |
| 10 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 283 405 $ Poids 25 % |
| 11 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 496 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 462 978 $ Poids 24 % |
| 12 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 169 794 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.