3390 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 182,2 m² · constr. 1940 · terrain 11 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 688,5 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 105 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729727908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
62047729727908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 527 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 449 451 $ Poids 73 % |
| 2 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 614 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 125 $ Poids 71 % |
| 3 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +80 480 $ · Ajust. âge −57 135 $ | 938 031 $ Poids 39 % |
| 4 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 633 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 66 940 $ Poids 38 % |
| 5 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 696 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 488 090 $ Poids 32 % |
| 6 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 346 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 436 941 $ Poids 31 % |
| 7 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 185 868 $ Poids 27 % |
| 8 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 147 024 $ Poids 24 % |
| 9 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 558 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 412 098 $ Poids 17 % |
| 10 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 969 403 $ Poids 16 % |
| 11 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 435 352 $ Poids 16 % |
| 12 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 158 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.