3380 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 62,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 91 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729728966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
62047729728966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 121 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 216 468 $ Poids 85 % |
| 2 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 376 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 161 524 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 390 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 462 $ Poids 74 % |
| 4 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 564 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 464 472 $ Poids 72 % |
| 5 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 643 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +15 945 $ | 295 109 $ Poids 67 % |
| 6 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 533 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 389 945 $ Poids 58 % |
| 7 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 668 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 222 435 $ Poids 56 % |
| 8 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 857 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 517 242 $ Poids 54 % |
| 9 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 661 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 314 631 $ Poids 52 % |
| 10 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 346 826 $ Poids 49 % |
| 11 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 374 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 203 $ Poids 48 % |
| 12 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 649 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 350 242 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.