3365 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
220 100 $
Chalet · 3 428 $/m² · 64,2 m² · constr. 1968 · terrain 6 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 334,3 m²
Frontage
107 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 87 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729729937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
62047729729937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 270 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 550 $ Poids 92 % |
| 2 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 7 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 86 % |
| 3 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 342 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 158 940 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 402 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 641 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 289 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 672 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 457 710 $ Poids 67 % |
| 7 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 545 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 383 337 $ Poids 62 % |
| 8 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 190 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 233 852 $ Poids 56 % |
| 9 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 714 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 343 361 $ Poids 53 % |
| 10 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 734 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 219 118 $ Poids 52 % |
| 11 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 682 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 310 032 $ Poids 51 % |
| 12 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 944 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 509 350 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.