3400 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 208,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 195 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729737471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
62047729737471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 478 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 485 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 680 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +57 279 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 549 089 $ Poids 39 % |
| 3 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 183 127 $ Poids 22 % |
| 4 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 588 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 83 247 $ Poids 21 % |
| 5 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +154 681 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 157 267 $ Poids 20 % |
| 6 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 351 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +62 698 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 523 374 $ Poids 16 % |
| 7 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 543 117 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 499 $ Poids 15 % |
| 9 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 783 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +79 934 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 797 $ Poids 14 % |
| 10 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +83 298 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 034 440 $ Poids 11 % |
| 11 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 434 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 11 % |
| 12 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +108 761 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 674 816 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.