3395 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 58,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 87 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729738731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
62047729738731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 193 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 199 148 $ Poids 75 % |
| 2 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 549 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 428 749 $ Poids 70 % |
| 3 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 344 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 148 741 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 325 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 070 $ Poids 60 % |
| 5 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 688 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 165 357 $ Poids 58 % |
| 6 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 336 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 201 $ Poids 53 % |
| 7 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 585 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 290 336 $ Poids 53 % |
| 8 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 708 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 204 879 $ Poids 53 % |
| 9 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 872 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 475 331 $ Poids 52 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 580 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 269 999 $ Poids 50 % |
| 11 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 931 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 331 829 $ Poids 48 % |
| 12 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 608 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 358 650 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.