12820 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 144,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 207 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729748729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
62047729748729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 548 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 597 301 $ Poids 66 % |
| 2 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 928 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 974 618 $ Poids 61 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 981 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 559 585 $ Poids 59 % |
| 4 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 796 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 447 223 $ Poids 53 % |
| 5 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 756 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 672 $ Poids 48 % |
| 6 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 131 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 432 432 $ Poids 42 % |
| 7 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 449 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 71 717 $ Poids 41 % |
| 8 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 265 330 $ Poids 38 % |
| 9 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 546 664 $ Poids 36 % |
| 10 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 761 $ Poids 28 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 431 $ Poids 24 % |
| 12 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 363 423 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.