170 Rue OLIVIER · Chertsey
Valeur estimée
216 400 $
Chalet · 2 901 $/m² · 74,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 79 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729749256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
62047729749256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 158 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 251 $ Poids 83 % |
| 2 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 508 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 308 541 $ Poids 81 % |
| 3 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 735 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 310 877 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 250 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 247 830 $ Poids 76 % |
| 5 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 635 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 344 432 $ Poids 74 % |
| 6 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 216 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +725 $ | 168 966 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 271 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 895 $ Poids 70 % |
| 8 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 813 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 365 230 $ Poids 70 % |
| 9 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 139 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 226 892 $ Poids 63 % |
| 10 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 367 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 229 832 $ Poids 58 % |
| 11 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 400 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 384 464 $ Poids 58 % |
| 12 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 672 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 406 986 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.