51 Rue LUCIEN-BRISSON · Chertsey
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 66,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 157 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729757194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
62047729757194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 313 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 134 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 466 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 316 914 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 222 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 521 889 $ Poids 83 % |
| 4 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 332 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 496 $ Poids 80 % |
| 5 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 590 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 489 895 $ Poids 65 % |
| 6 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 562 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 319 486 $ Poids 65 % |
| 7 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 960 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 205 757 $ Poids 64 % |
| 8 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 476 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 489 $ Poids 61 % |
| 9 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 456 $ Poids 61 % |
| 10 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 487 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 109 $ Poids 61 % |
| 11 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 806 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 128 $ Poids 60 % |
| 12 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 760 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 749 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.