61 Rue LUCIEN-BRISSON · Chertsey
Valeur estimée
411 300 $
Autre · 7 191 $/m² · 57,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,9 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729757640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
62047729757640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 592 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 459 010 $ Poids 65 % |
| 2 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 392 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 917 $ Poids 63 % |
| 3 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 344 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 540 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 150 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 438 222 $ Poids 59 % |
| 5 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 761 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 364 760 $ Poids 56 % |
| 6 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 883 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 537 $ Poids 55 % |
| 7 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 415 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 066 $ Poids 54 % |
| 8 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 359 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 446 936 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 228 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −35 470 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 489 567 $ Poids 52 % |
| 10 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 960 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 994 $ Poids 46 % |
| 11 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 850 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 638 $ Poids 45 % |
| 12 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 794 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 185 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.