40 Rue LUCIEN-BRISSON · Chertsey
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 70,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729757758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
62047729757758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 398 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 324 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 259 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 327 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 154 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 538 067 $ Poids 81 % |
| 4 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 522 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 327 101 $ Poids 80 % |
| 5 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 430 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 427 $ Poids 76 % |
| 6 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 349 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 267 $ Poids 72 % |
| 7 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 484 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 269 053 $ Poids 69 % |
| 8 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 926 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 210 927 $ Poids 66 % |
| 9 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 871 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 434 $ Poids 65 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 398 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 663 $ Poids 58 % |
| 11 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 096 $ Poids 57 % |
| 12 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 812 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 705 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.