31 Rue LUCIEN-BRISSON · Chertsey
Valeur estimée
394 500 $
Autre · 5 862 $/m² · 67,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 171 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729758274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
62047729758274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 0 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 418 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 317 957 $ Poids 90 % |
| 3 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 215 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 162 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 533 398 $ Poids 84 % |
| 5 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 277 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 255 $ Poids 81 % |
| 6 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 588 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 320 488 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 407 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 891 $ Poids 64 % |
| 8 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 492 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 533 $ Poids 63 % |
| 9 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 995 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 206 437 $ Poids 63 % |
| 10 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 672 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 491 503 $ Poids 61 % |
| 11 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 850 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 353 $ Poids 59 % |
| 12 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 764 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 059 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.