12890 Route 335 · Chertsey
Valeur estimée
224 000 $
Chalet · 2 762 $/m² · 81,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 75 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729759012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
62047729759012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 437 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 407 144 $ Poids 83 % |
| 2 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 651 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 329 963 $ Poids 76 % |
| 3 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 550 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 364 310 $ Poids 71 % |
| 4 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 830 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 206 925 $ Poids 70 % |
| 5 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 288 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 242 853 $ Poids 66 % |
| 6 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 433 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 327 895 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 327 m · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 577 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 86 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 189 $ Poids 62 % |
| 9 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 818 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 113 357 $ Poids 61 % |
| 10 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 010 $ Poids 60 % |
| 11 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 860 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 388 348 $ Poids 59 % |
| 12 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 143 729 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.