50 Rue LUCIEN-BRISSON · Chertsey
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 63 m² · constr. 2020 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 147 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729767205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
62047729767205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 289 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 941 $ Poids 86 % |
| 2 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 404 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 725 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 158 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 512 985 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 378 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 308 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 667 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 477 669 $ Poids 68 % |
| 6 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 872 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 200 586 $ Poids 61 % |
| 7 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 348 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 757 $ Poids 60 % |
| 8 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 816 $ Poids 54 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 378 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 080 $ Poids 49 % |
| 10 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 695 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 380 963 $ Poids 49 % |
| 11 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 858 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 793 $ Poids 48 % |
| 12 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 469 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 311 871 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.